Zones villas à Bernex : le PLR s’engage pour un développement équilibré, respectueux et maîtrisé

Le Canton de Genève, en coordination avec les communes, a lancé une révision du Plan directeur communal (PDCom) de Bernex. Cette démarche vise à anticiper les besoins futurs de développement du territoire, tant en matière de logements que d’infrastructures, tout en intégrant des objectifs de durabilité et de qualité de vie.

Dans ce contexte, le PLR Bernex a pris ses responsabilités en s’impliquant activement dans les travaux communaux liés à cette révision, notamment au sein de la commission thématique.

Son objectif : s’assurer que cette planification stratégique respecte l’identité de notre commune, les droits des propriétaires, et la qualité de vie dans tous les quartiers et plus particulièrement dans les zones villas.

Préserver l’équilibre de nos quartiers résidentiels

Les zones villas jouent un rôle essentiel dans l’aménagement de Bernex. Elles offrent un cadre de vie apprécié, un lien fort au paysage, et une diversité architecturale à préserver.
Le PLR veille à ce que ces quartiers ne soient pas sacrifiés sur l’autel de la densification à tout prix. Il défend une approche responsable, mesurée et contextualisée.

Ainsi, dans le cadre du nouveau PDCom, le PLR a œuvré pour que soient définis des outils clairs et transparents, permettant d’encadrer les évolutions éventuelles dans ces zones, notamment :

• La définition précise de la densité maximale autorisée par parcelle ou projet ;
• La fixation d’un indice de pleine terre pour préserver les surfaces végétalisées ;
• L’obligation pour les promoteurs de prévoir des aménagements concrets en contrepartie d’une dérogation à l’article 59 de la Loi sur les constructions et installations (LCI), qui permettrait, dans certains cas, d’augmenter le coefficient d’occupation du sol de 0.3 à 0.48

Non à une densification généralisée, oui à une évolution cohérente

Le PLR distingue clairement les situations :
Dans les secteurs bien connectés au réseau de transports publics, comme ceux desservis par le tramway TCOB, une transition de la zone 5 à une zone de développement 4 pourrait être envisagée.

Cette situation exceptionnelle ne peut se concevoir, à notre sens, uniquement dans une logique de densification maîtrisée, planifiée et accompagnée.

Le PLR s’oppose à l’Etat dans ce qui peut s’apparenter à une volonté généralisée d’expansion et de changements de zone qui porteraient atteinte à l’équilibre et à la cohérence du tissu urbain existant.
Dans notre esprit, chaque secteur mérite une analyse fine et des réponses adaptées, loin des approches idéologiques.

Intégrer la dimension environnementale

Le PLR a aussi soutenu l’intégration de fiches thématiques dans la révision du PDCom, portant sur des enjeux cruciaux tels que :

• La gestion des eaux (infiltration, ruissellement, réseaux) ;
• La préservation de la biodiversité locale ;
• Les liens entre paysage, nature et urbanisation.

Une ligne politique claire et constante

Tout au long de ce processus, le PLR s’est positionné comme une force de dialogue, de responsabilité et de cohérence.
Son action vise à :

• Défendre les droits des propriétaires,
• Préserver le cadre de vie des habitants,
• Anticiper l'avenir sans le subir,
• Refuser la densification aveugle ou opportuniste,
• Et construire un urbanisme à l'écoute des réalités du terrain.

Le PLR poursuivra avec détermination son engagement pour des zones villas protégées, une planification maîtrisée et un développement respectueux de l’identité de Bernex, car il en va de la préservation de notre patrimoine territorial et de notre future qualité de vie pour les générations actuelles et futures.

Karl-Anton Baumann